Домик из каркаса
В основном, недвижимость Краснодарского края представляет собой монолитные основательные строения, созданные, что называется, на века, однако, существующая современная реальность в условиях экономических потрясений, диктует свою моду и спрос. Современному россиянину нужен отдельный недорогой дом, который можно быстро и легко построить, в том числе собственными силами.
Говоря о быстровозводимом доме, обычно подразумевают каркасные конструкции, которые бывают разных типов. Основа каркаса может быть металлической или деревянной. На нее крепятся устойчивые к сырости и экологичные плиты, изготавливаемые по разным технологиям – древесные, щепоцементные или бетонные. Слой утеплителя может быть как внутренним, так и внешним. В роли утеплителя выступают минеральная вата или легкий пористый бетон. Несущей конструкцией дома может стать и несъемная опалубка (после заливки бетоном) или многослойные готовые стеновые модули. Все технологии объединяют легкость и быстрота возведения, а также относительно невысокая цена.
Наиболее распространенный тип каркасного дома – это постройка на основе деревянного каркаса, обшитого древесными плитами, снаружи – ветрозащитными, изнутри – стеновыми и декоративными. Внутренние объемы стен заполнены минеральной ватой. Также применяются ветрозащитные мембранные материалы, пропускающие воздух и водяной пар, поэтому стены постройки «дышат». Ряд технологий позволяет изготовить пролеты стропил до 30 м, что расширяет возможности для архитектуры и сокращает сроки монтажа конструкций. Конструкции такого дома легки, поэтому нагрузка на фундамент невелика, что позволяет значительно удешевить его. К тому же каркасный дом наиболее устойчив и малочувствителен к сезонным подвижкам фундамента. Конструкция стен обеспечивает отличную теплоизоляцию, поэтому затраты на отопление невелики.
Благодаря небольшой толщине стен – она составляет от 16 до 30 см – увеличивается полезная площадь здания. Материалы, используемые для теплоизоляции, обеспечивают и отличную звукоизоляцию. Коммуникации можно спрятать в стенах, не отнимая полезную площадь у помещений. Долговечность и прочность построек превосходит привычные срубы из бревна благодаря тому, что используется сухая древесина, которая к тому же пропитывается огне- и биозащитными составами. В каркасных домах можно построить камин или поставить печь, а на стены установить дополнительное оборудование. Снаружи дом допускает любую отделку – вагонка, сайдинг, кирпич, камень, фасадные панели и штукатурка в разных сочетаниях.
Благодаря технологии весь цикл возведения дома – от фундамента до окончательной отделки – занимает всего лишь несколько недель. Что выгодно отличает их от построек из бревна, кирпича или пенобетона, которым требуются годовая усадка перед началом отделочных работ, а также выравнивание стен и дополнительное утепление. Но именно из этих материалов в основном и строится, затем продажа недвижимости Краснодарского края.
Получается, что вселиться в такой дом можно почти через два года после начала работ. В каркасный дом можно переезжать сразу же после завершения его строительства. Еще один плюс – возможность проведения работ в любое время года. При этом не всегда требуется специальное подъемное оборудование, поскольку детали каркаса относительно небольшие и легкие, что не только уменьшает затраты труда, но и позволяет сохранить на участке природное окружение.
Отделочные работы в каркасных домах сводятся к минимуму. Если в кирпичных зданиях, чтобы получить ровные поверхности, стены и потолок приходится тщательно штукатурить или обшивать гипсокартоном, то в каркасном доме поверхность стен, полов, потолков получается идеально ровной. Это происходит благодаря тщательной подгонке конструкций из древесины и древесных плит. Стыки стен с полом и потолком также оказываются идеально ровными. Каркасные системы мобильны: в ходе строительства и эксплуатации можно легко внести коррективы в проект или поменять инженерные сети.
Все технологии, по которым производятся каркасы домов, имеют свои особенности и возможности. Каркасные конструкции, произведенные, например, в заводских условиях по канадской технологии MiTEK, обладают не только всеми преимуществами каркасных домов, но и позволяют решить ряд проблем, которые не решают большинство других технологий каркасного домостроения: высокая степень жесткости конструкции позволяет перекрывать стропильными фермами и балками перекрытия большие пролеты без промежуточных опор.
В коттеджном строительстве эта особенность используется при решении этажа дома единым пространством, актуальна она и при строительстве объектов промышленного и сельскохозяйственного назначения. Возможно возведение многоэтажных домов и домов различной конфигурации со сложными кровлями, в частности, на нашем заводе изготовлена и летом этого года смонтирована трехэтажная гостиница. Особенности строения балок перекрытий обеспечивают хорошую звукоизоляцию межэтажного перекрытия. Экономится время на этапе отделочных работ, так как изделия изготовлены в заводских условиях с высокой точностью соответствия чертежам. Недостаток такого дома, с моей точки зрения, – зависимость от условий его исполнения. Каркасный дом будет долговечным, теплым и прочным, если при изготовлении использованы материалы надлежащего качества, а соединение элементов производится на соответствующем оборудовании и ведется контроль ОТК готовой продукции. Поэтому заводское изготовление – гарантия того, что вместо уютного «родового гнезда» для нескольких поколений своей семьи заказчик не получит продуваемый холодный сарай под маркой каркасного дома.
Высока скорость введения в эксплуатацию каркасных домов: собственно сборка занимает несколько дней, и, так как дом не дает усадки, все виды отделочных работ ведутся сразу же после сборки. Немаловажен и факт, что для возведения каркасного дома нет межсезонья, сборка производится и летом, и зимой. Малый вес каркаса не требует устройства мощного, дорогостоящего фундамента. Выбор фундамента определяют особенности грунта на участке, а также предпочтения и финансовые возможности заказчика.